Efektivní a rentabilní způsob využití 3D modelu stavby v praxi (aneb  BIM efektivně i na malých stavbách)

Využití dnes již dostupných SW řešení pro tento úkol zahrnuje:

- převod vašich vstupních podkladů ke stavbě do jednotné 3D prohlížecí platformy na způsob BIM

- převod 2D DWG či PDF dokumentace do 3D pro společné prohlížení společně s 3D modelem na jednom místě

- v případě že chybí 3D model stavby, lze zajistit také vypracování 3D modelu stavby v předem dohodnutém  a jasném rozsahu,  a to z 2D podkladů stavby  pro následné efektivní využití všech podkladů stavby při samotné realizaci v terénu

- následně si firma vybuduje svůj systém práce, kdy Vám použitý SW zajistí i organizaci a kontrolu vyřešení úkolů, připomínek apod., aniž byste tyto věci museli velice složitě hlídat ve svém kalendáři a emailu

Zde je na začátek pro představu jak vypadá využití 3D technologií pro zpracování 2D podkladů (typicky obyčejné PDF), které sám používám jako dozor staveb. Myslím, že všem stavařům je zřejmé, co se tímto postupem dá vše pořešit ve vašich stávajících zvyklostech při přípravě staveb a hlavně i následně během samotné realizace staveb. Pro progresivní firmy jde už o celkem běžné výstupy a pracovní procedury, které znatelným způsobem minimalizují množství chyb, a zároveň dovolí celkově vyšší efektivitu ve Vaší práci

Zde níže je ukázka jak efektivně zkontrolovat základní položky rozpočtů staveb, pokud máte k dispozici pouze PDF a stavba je pomerně členitá nebo jinak prostorově komplikovaná - blíže využití 3D technologií  je popsáno pro tento účel zde na této stránce

K čemu to může velmi dobře posloužit:

- zajistí Vám to vyšší efektivitu práce na stavbě či její přípravě díky omezení obvyklých problémů u mnoha firem jako jsou:

- konec zasílání veškeré dokumentace a hlavně jejích změn v průběhu přípravy či výstavby a konec komunikace nad problémy stavby (a napříč všemi účastníky stavby) skrze emaily apod. zastaralými a neefektivními kanály  - sami si odpovězte, kolik času zabírá jen samotné předávání informací směrem nahoru (objednatel) i dolů (vlastní firma i subdodavatelé)

- ano, hodně firem ještě pojede po staru a než se naučí novým možnostem, tak bude nějakou dobu ještě potřeba objednatelům předávat vše i postaru, ale rozhodně to už vůbec není nutné takto dělat směrem dolů do firmy a na své subdodavatele - tam už můžete všechny tyto přínosné a čas šetřící technologie naplno využít už dnes, není důvod nepoužívat jednodušší a rychlejší způsoby práce

- konec se složitým vyhledáváním informací a komunikací, kdo, co, kdy na stavbě měl nebo něco udělal, zdlouhavému zjišťování zda to udělal, v jakém je to stádiu apod., protože to vše si stačí už jen zobrazit

- máte klid, protože ať už vaše SUBka nebo vaši zaměstnanci, tak ti mají vždy přístup k poslední platné verzi PD, kterou si také mohou porovnat s předchozí verzí a dokonce zobrazit přehledným způsobem rozdíly mezi jednotlivými verzemi/změnami projektu

- dalo by se říci, že s problémem ohledně  distribuce (tisk, laminování, předání)  a aktualizace papírové podoby PD (vašim lidem či další výrobě) si již nebudete muset lámat hlavu, jelikož toto mohou plně zastoupit levné tablety, v nouzi i displej mobilního telefonu.  Poměrně často se totiž stává, že jako dozor zjišťuji při kontrole probíhajících prací, že chlapi na stavbě dělají ještě podle starých výkresů, protože někdo výše ve firmě, jim ještě nestihl předat aktuální stav PD.

- lidem z výroby či v terénu stavbě jste díky těmto technologiím schopni vzdáleným způsobem předat jednoduše úkol (nebo oni Vám zpětnou vazbu) přesně lokalizovaný na dané místo stavby - už není nutné žádné složité vysvětlování lokalizace řešené věci, už nedochází ke špatnému pochopení jak a co má vypadat. To, co jste jim poslali, už nešlo nepřehledným emailem či telefonicky, ale interním trvale logovaným (kontrolovatelným) způsobem předání informace.

- jste schopni velmi rychle odhalit díky proložením 2D výkresů 3D modelem evidentní či hlavně i méně viditelné chyby v projektu ještě v době, kdy teprve chystáte stavbu a nikoliv až když daný problém objevíte, tím, že ho "poprvé uvidíte" v reálné podobě až na stavbě

- když potřebujete mít jistotu, jak to bylo provedeno, jednoduše si necháte na dané místo ze stavby zaslat fotky a ty slouží mimo jiné i pro případné řešení reklamačních záležitostí (na obě strany v hierarchii vašeho postavení na stavbě)  - stačí si do systému přidat k dané položce tag např. z názvem "podklady k reklamaci", případně i termín, kdy to máte vyřešit a systém Vás už pak sám upozorní

- ať už vašim lidem, nebo vašemu objednateli, tak oběma můžete mnohem jednodušeji ukázat nějaké složitější místo vaší stavby a v  takové formě, že by už nemělo docházet k nedorozuměním jako v případě využití pouze 2D výkresů či 2D detailů - samozřejmě pokud někdo potřebuje vzdáleně na modelu stavby něco ukázat např. zakreslením, tak jednoduše udělá snímek obrazovky tabletu nebo telefonu daného místa, a může do něj potřebné zakreslit nebo pokud je více vybaven, tak rovnou pořešit na dálku vše při online komunikaci včetně nasdílení obrazovky. A jsou i jiné další možnosti interakce.

- Vaši lidi Vám mohou průběžně zaznamenávat, které objekty stavby jsou v jakém stavu/fázi zpracování (např. rozděláno, dokončeno, přerušeno apod.)  

- u větší stavební firmy s vlastní výrobou jste schopni díky propojení skrze nástroje 3D a CDE (systém ve kterém se všechny data přehledně ukládají, komunikují a distribuují) zaznamenávat relativně jednoduchým způsobem průběh  a požadavky na/z výroby a graficky například na stavbě ve 3D vidět, které díly fasády nebo skeletu by Vám měly aktuálně přijet autem na stavbu atd.

- stejně tak stavba může velmi rychle bez potřeby standardního emailování nebo nepraktického využívání aplikací jako jsou Whatsapp apod., který bude brzy stejně zpoplatněn, přesně zaznamenávat případné vady dodávky zpět do výroby, takže žádný divoký sběr fotek z telefonů někde do složky na PC apod., ale vše na správné místo a s plnou historií ukládání času a osoby, která foto pořídila.

A jaká je cena  za SW této nové technologie ?

Základní placená "business" varianta vychází aktuálně něco kolem 12$/měs. = cca 3 000 kč/jeden uživatel/rok, kdy tím uživatelem bude typicky stavbyvedoucí, mistr. Tato varianta bohatě pokrývá všechny potřebné věci pro tyto profese.

Pak je tu varianta "business premium", která podstatně rozšiřuje o funkce, které upotřebíte především při přípravě podkladů pro stavbu, tedy v kanceláři, ta už stojí  cca 24$/měs. = cca 6 000 kč /uživatel/rok.   Jde o funkce, které v terénu člověk většinou moc nevyužije jako editor, ale spíše jako prohlížející osoba dat, těmito funkcemi pořízenými. Jde např. o dělení stavby do logických celků (např. skelet beton, skelet dřevo) či fází nikoliv jak jsou seskupovány v 3D modelu podle zvyklostí projektanta, ale tak jak potřebuje stavba, výroba apod.. Editovat tyto věci přímo v terénu někde na stavbě má smysl pouze ve výjimečných případech. Je to hlavně pro efektivní přípravu takových dat v kanceláři, kterou pak využiji už mnohem efektivněji v samotném terénu. Plně využít tuto licenci bude umět určitě rozpočtář, stavbyvedoucí i projektant.

Když posoudíte, že obojí jsou částky, které jste schopni i při standardní efektivitě práce a tedy i chybovosti uvnitř firmy ztratit běžně za 1-2 týdny práce, tak jsou tyto náklady naprosto v pohodě, oproti tomu, jaké veškeré již výše popsané benefity to přináší.

Existuje i verze, která už pak stojí cca 1050 $ = cca 25 000 kč /uživatel/rok a tohle už umí i AR (rozšířenou realitu), ale popravdě využití této funkcionality je zatím většině stavařů spíše pro parádu, než pro efektivní využití - defacto jde o proložení skutečného prostoru stavby či výrobku vaším modelem této stavby/výrobku - více viz video ukázka 01, ukázka 02. Samozřejmě existuje ještě vyšší verze a to MR (smíšená realita), což znamená, že obrazová data si už prohlížíte pouze přes 3D brýle upevněné na přilbě máte veškeré modelové i 2D podklady přímo v zorném poli svých očí a to přímo v terénu při procházení stavbou. Takže výkresy ani jiné podklady už vůbec nosit nepotřebujete. Jenže investice do této technologie je u většiny staveb spíše jen pro parádu a možná spíše k využití pro marketingové oddělení firmy, než že byste byli schopni toto rentabilně využít v terénu na stavbě či ve výrobě. Snad jediné zatím smysluplné využití vidím v kontrolingu nějaké pokročilejší seriové výroby  v továrně, která nemá pokročilé automatické systémy výstupní kontroly nebo pak u opravdu velkých a náročných staveb, kde se tohle už dá nějak rentabilně uplatnit už jen úsporou toho, že nemusíte všude tahat jakékoliv výkresy a deník pro své poznámky.

A pokud byste přeci jen potřebovali zajistit i poslednímu člověku s lopatou, aby měl přístup, k poslední platné verzi PD celé stavby např. ze svého mobilu (data si samozřejmě nahraje z netu doma, ve firmě, nebo přes mobilní připojení), i to se dá realizovat a bohatě proto postačuje i neplacená Free verze. Popis fungování je součástí poskytnuté služby.

Nechci zde vypisovat všechny detaily tarifů, protože bez znalosti co systém vlastně pak umí a přináší, nebudete většinu z nich schopni stejně ihned sami posoudit, zda jejich pořízení dává smysl.

Pro více uživatelů a větší firmy existují i další tarify viz odkaz zde.

A jaká je nabídka mých služeb v této věci ?

- naučím Vás během jedné Vámi vybrané pilotní zakázky pracovat s těmito technologiemi - úspora času oproti Vašemu samostudiu této inovativní oblasti našeho oboru bude znatelná

- převedu Vám data, doplním Váš 3D model stavby o potřebné 2D reference tak, abyste už na stavbě neztráceli žádný čas, ale mohli naopak plně využívat moderních technologií na maximum

- u pilotní akce, kde nebudete mít k dispozici vlastní 3D model od projektanta, je možno z mé strany takový model vytvořit, kde po dohodě bude určena i potřebná úroveň detailizace 3D modelu. Ale většina projektantů už dnes nějak omezeně ve 3D pracují, takže 3D model lze většinou od nich získat.

- firmám, které mají personální kapacity a chtěli by si vše pro stavbu nachystat sami, tak je naučím, jak to realizovat po vlastní ose

- a v neposlední řadě, je tato možnost vedení Vaší stavby skrze 3D technologie pro zákazníka velkým přínosem, protože to znamená zásadní kvalitativní posun v efektivitě ohledně vlastní komunikace a práce se zákazníkem v průběhu celé zakázky 

- samozřejmě si můžete tyto služby pořešit i s českým zástupcem firmy, která SW dodává, ale náklady budou samozřejmě daleko vyšší a přínos znatelně menší, protože oni jsou pouze prodejci SW, nikoliv samotní uživatelé SW pro vlastní konkrétní práci, tzn. i schopnost přinést efektivní způsob řešení pro Vaše potřeby je daleko menší než u osoby, která sama SW užívá neustále ve své praxi dozora staveb a to od výběru projektanta až po dokončení stavby.

- podstatou mých služeb je transparentnost a ukázka praxe, nikoliv nepoužitelné teorie, kterou tak často rádi předvádějí poskytovatelé SW v rámci marketingu svých služeb

Úvodní investice do těchto služeb u pilotní zakázky je 30 000 kč a zahrnuje převod a úpravu/doplnění dat vybrané zakázky do systému a úvodní zaškolení formou dálkové školení efektivním způsobem tak, abyste následně mohli sami už fungovat. Cena i rozsah pilotní služby byla zvolena tak, aby obsahovala to nejnutnější pro osvojení si této technologie v praxi a po vyhodnocení přínosu resp. rentability těchto technologií z Vaší strany, se rozhodnete jak dál. Samozřejmě lze pak i nadále pro Vaši firmu z mé strany zajistit v dohodnutém rozsahu vše potřebné i u dalších zakázek, pokud si to nezačnete chystat pro stavbu zcela sami. Podstatou služeb je to, abyste využitím pokročilejších nástrojů pro práci, skutečně svou praxi viditelně zefektivnili a zároveň to bylo i stejně tak rentabilní záležitost. Navíc pro pilotní stavbu není ani nutné z Vaší strany ihned pořizovat placené licence, nicméně tyto technologie natolik zjednodušují proces přípravy i výstavby a její organizace a cena za základní placenou licenci je natolik slušná vůči už i vůči aktuálním schopnostem dané technologie (vývoj půjde ještě dost nahoru), že si stejně sami nakonec pořídíte i placené verze, protože se Vám ty peníze vrátí velmi rychle, už během první pilotní akce.

Jako firma tímto začnete užívat BIM principů, ale jen těch, které dnes mají smysl a rentabilitu v našem českém "zaostalém" prostředí, protože uplatňování 3D a obecně BIM je u nás opravdu ještě v plenkách a bohužel i profesní stavařské organizace jsou hodně pozadu se svou schopností se naučit využívat jen to, co nám stavařům práci zjednodušuje a zrychluje. Jednoduše řečeno i v oblasti BIM je sice mnoho zajímavých teoretických věcí, ale jejich praktická využitelnost je jednak díky ceně za pokročilejší funkcionalitu v SW, které to BIM umí zpracovávat potřebným způsobem, tak i díky prozatímní nerentabilitě vloženého času do těchto operací vůči přínosům těchto funkcionalit, prostě momentálně nesmyslná nebo znatelně sporná.

Úvodní konzultace/dotazy k této nabídce služeb se řeší dálkově, v případě nutné osobní konzultace je vše řešeno po vzájemné dohodě. Školení nad rámec výrobcem SW poskytnuté nápovědy probíhají prioritně také dálkově, ale opět je možné dohodnout i školení i u Vás na firmě.