Nabídka služeb
pro koncové zákazníky
technický dozor stavebníka TDS (dříve TDI ), který zastupuje stavebníka po odborné stránce vůči projektantům, zhotovitelům, úřadům
neposkytuji stavební dozor stavebníka u svépomocných staveb, což je zjednodušeně varianta dozoru daná stavebním zákonem, který si musí stavebník zajistit pouze při výstavbě některých velmi jednoduchých staveb viz §159 stavebního zákona.
"Jedná-li se však o svépomocnou stavbu pro bydlení nebo změnu stavby, která je kulturní památkou, musí stavebník (vlastník stavby) zajistit odborné vedení realizace stavby stavbyvedoucím", tj. specializací, resp. úředním papírem, kterým nedisponuji. Což o to, že pak chodím po těchto "autorizovaných osobách", tedy po těch, co těmito "razítky" disponují, ty stavby opravovat a řešit jejich mnohdy fatální chyby. Stavbou pro bydlení je podle § 13 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb. stavební zákon (nový), ve znění pozdějších předpisů > bytový nebo rodinný dům."
V jiných případech (tedy i výstavba rodinného domu, kde stavbu realizuje firma) je nutné nahlásit stavebnímu úřadu vybranou firmu, která zajišťuje odborné provedení stavby opět svým stavbyvedoucím a případný další >>stavební dozor<< může provádět pouze autorizovaná osoba (např. projektant) nebo hlavně pak dozor investora v podobě TDS, který "kope za investora" jak vůči zhotoviteli, tak vůči projektantovi.
Chcete-li bližší vysvětlení ke stavbě svépomocí, tak to je zde na tomto odkazu
specializuji se především na konstrukčně náročnější dřevostavby, ale není problém řešit i klasické zděné stavby, které jsou většinou jednodušší z pohledu řízení a kvality práce.
Samozřejmostí jsou i jednorázové placené konzultace k celé problematice výstavby především rodinných domů
pro firmy a kolegy z oboru
poradenství a služby při přechodu na BIM realizaci staveb především v malých firmách - přechod z 2D fungování na plné 3D fungování s podporou nejnovějších cloud technologií (především CDE)
další specializací je projektování lehkých obvodových plášťů budov (LOP) jako služba pro montážní firmy (a mohou to být i vysoce náročné akce, které nikdo jiný nechce nebo si netroufne dělat - viz reference)
výpomoc kolegům dozorům u větších staveb nebo i jako dočasný zástup
spolupráce ohledně dozorování staveb (v BIM i klasickém režimu) pro větší firmy a rozsáhlé stavby
Kompletní příprava podkladů pro výstavbu formou využití nejmodernějších 3D technologií (BIM prohlížeče, CDE systém pro nejefektivnější hlídání a organizaci stavby) bez nutnosti řídit stavbu "po staru", tedy klasicky skrze papírovou dokumentaci a nutnou distribuci veškerých změn projektu či distribuci a hlídání změn při samotné realizaci stavby, nadbytečné "schůzování" na stavbě, a mnohé další. Možnost převést vaši 2D dokumentaci do zjednodušeného 3D BIM modelu pro vysoce efektivní řízení stavby zcela jednoduchým způsobem i pro samotného investora
možnost spolupráce na závádění experimentálních konceptů a technologií, pokročilých BIM technologií, 3D tisk staveb do praxe apod.. Díky zkušenostem z více oborů stavařiny (projekce výrobní PD ve 3D, realizace dopravních staveb, atypické dřevostavby) jsem jednoduše pro jakoukoliv technickou výzvu, kde jiní od toho dávají ruce pryč.
technické zastoupení výrobců materiálů a technologií - spolupráce z pohledu technického kontrolingu kvality provádění materiálu a technologií při zabudovávání do staveb
možnost využít mé projekční, kontrolní, manažerské kapacity pro aktuální vykrytí chybějící personální kapacity pro potřeby facility managementu, zde je to čistě jen otázka rozsahu vašich potřeb a tomu odpovídajících podmínek spolupráce.
Preferovaný způsob provádění nabízených služeb
Pro všechny výše uvedené činnosti se snažím, tam kde to má smysl jak z pohledu složitosti stavby, tak i konečné ceny stavby, od počátku provádět vše skrze uplatnění procesů BIM.
BIM je zjednodušeně řečeno celý proces řízení a organizace všech záležitostí stavby (od projektu až po užívání) skrze nejpokročilejší dostupnou techniku s plným využitím cloudu, tj. všechny informace na jednom společném místě pro všechny zúčastněné.
Podstata tohoto systému provádění staveb je, že komunikace nad všemi činnosti probíhá od počátku nikoliv složitě (především veškerý tok komunikace v emailech a zanesení výstupů do projektu a následně zhotovitelům stavby) a většinou s častými komunikačními šumy, jak je běžné u klasicky vedených staveb, ale je řízena na základě využití cloudových technologií - tj. jedna informace je sdílena v jeden okamžik všem potřebným na stavbě, namísto původního a problematického "probublávání " skrze pomalé a problematické komunikační kanály a koordinační strukturu a to jak shora dolů, tak zdola nahoru.
Vychází se z jednoho, pro všechny účastníky stavby společného, digitálního modelu stavby, který je v dané fázi stavby vypracován v potřebné úrovni detailizace modelu a informací všech částí stavby.
Blíže k tomuto způsobu vedení stavby popisuji na samostatné stránce o možnostech BIM především při uplatnění pro menší stavby